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外壁や窓まわりのゴム交換って何のため？
家の外壁や窓のまわりには、細いゴムのような材料が隙間を埋めるように入っています。これは雨水が建物の中に入るのを防ぎ、すきま風を抑えて室内の快適さを守るための大切な防水材です。放っておくと硬くなったりひび割れたりして、雨漏りや建物の劣化につながるため、定期的な交換が欠かせません。
ゴム交換が必要な理由
最大の目的は雨漏りの予防です。外壁どうしのつなぎ目や窓まわりの隙間から水が入り込むのを防ぎ、柱や断熱材を長持ちさせます。すきま風を抑えることで冷暖房の効きも安定し、余分な電気代をかけずに済むのも大きなメリットです。さらに、ゴムがきれいに保たれていると外観の印象も良くなり、家全体の価値を守ることにもつながります。
使われるゴムの種類と寿命
建物に使われる材料は年代によって性能が異なります。古い住宅では、5〜7年ほどで硬くなったり、ひびが入りやすい材料が使われていることが少なくありません。現在主流の材料は耐久性が高く、適切な施工と環境であれば10〜15年ほど持つのが一般的です。ただし、強い日差しや雨風、昼夜の寒暖差が大きい場所では劣化が早まることがあります。
ゴム交換の費用相場
30坪前後の一般的な戸建てで外壁まわり一式を交換する場合、目安はおおよそ50万〜100万円です。ひび割れた一部だけを直す部分補修なら、状況により数万円から対応できることもあります。足場が必要になる工事のため、外壁塗装を予定しているなら同時に行うと足場代をまとめられ、トータル費用を抑えやすくなります。
ゴムの劣化サイン
交換の目安は見た目と触った感触で判断できます。表面に細かなひびが入っていたり、指で押すとカサカサと崩れるようなら劣化が進んでいるサインです。壁との間にごく小さな隙間ができている、以前より痩せてへこんだように見える、といった変化も見逃せません。ひとつでも当てはまる場合は早めの点検がおすすめです。
工事の流れ
- 古くなったゴムを丁寧に取り除く
- 下地に専用の液を塗って密着を高める
- 新しい材料を隙間に均一に入れる
- 表面をヘラで滑らかに整えて仕上げる
業者選びのポイント
- 実際の施工写真や事例を見せてもらえるか確認する
- 自社の職人が施工しているかどうかをチェックする
- 工事後の保証内容や対応を事前に聞いておく
まとめ
外壁や窓まわりのゴムは、家を水や風から守る「見えない要」の部分です。おおよそ10年を目安に点検し、劣化が見られたら早めに交換することで、雨漏りや内部劣化を防げます。外壁塗装と同時に行えば費用面でも効率的です。丁寧な説明と実績のある専門業者に相談し、住まいを長く快適に保ちましょう。